Depende. A responsabilidade será do condomínio quando o vazamento vier da rede vertical, que conduz água e esgoto entre os andares e a rua. Será do proprietário do apartamento acima se o problema for na rede horizontal, que liga a coluna à unidade por meio de canos, mais conhecida como ramal, sendo de uso particular. Também poderá ser de responsabilidade do proprietário se o vazamento ocorrer nas tubulações secundárias embutidas que, muitas vezes, estão no limite com a parede do vizinho.